Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

26.07.18 Сотый участник Межрегионального Партнерства Риелторов!

Межрегиональное Партнерство Риэлторов (МПР) – ведущий в России деловой альянс профессионалов рынка ...

подробнее
19.07.18 Как получить кредит на выгодных условиях

Нередко люди, кто хочет получить ипотечный кредит, особенно те, кто считают себя грамотными, решают ...

подробнее
25.06.18 Продавцы уже не хотят торговаться

Лето практически ежегодно приносит на рынок недвижимости хоть какие-то изменения. Иногда на нем повышается ...

подробнее

Все новости и публикации


Раздел II. Определения терминов, используемых в Стандарте

В настоящем Стандарте используются нижеследующие термины с соответствующими определениями:

Компания – юридические лица, использующие при осуществлении предпринимательской деятельности в Москве и Московской области на законных основаниях торговую марку «РЕЛАЙТ-Недвижимость».

Миссия Компании – «Мы помогаем совершать операции с недвижимостью, обеспечивая заботу, качество и надежность, превосходящие актуальные представления наших Клиентов о профессиональной риэлторской услуге».

Услуга Компании — любое действие, совершенное сотрудником Компании в интересах Клиента (как на возмездной, так и на безвозмездной основе), связанное с возможным изменением прав на недвижимое имущество.

Клиент Компании — потребитель, заключивший с Компанией договор об оказании возмездных риэлторских и/или ипотечно-брокерских услуг.

Покупатель Объекта, интересы продавца которого на рынке недвижимости представляет Компания, является Клиентом Компании лишь в том случае, если на основе заключенного с ним договора им заказано Компании выполнение каких-либо возмездных риэлторских и/или ипотечно-брокерских работ, необходимость которых прямо не обусловлена обеспечением сделки купли-продажи между Клиентом Компании – продавцом и покупателем Объекта.

Продавец Объекта, интересы покупателя которого на рынке недвижимости представляет Компания, является Клиентом Компании лишь в том случае, если на основе заключенного с ним договора им заказано Компании выполнение каких-либо возмездных риэлторских и/или ипотечно-брокерских работ, необходимость которых прямо не обусловлена обеспечением сделки купли-продажи между Клиентом Компании – покупателем и продавцом Объекта.

Сотрудник Компании — лицо, уполномоченное Компанией вступать от ее имени во взаимоотношения с Клиентами для оказания им услуг.

Руководитель – сотрудник Компании, вступающий от ее имени во взаимоотношения с Клиентами для оказания им услуг и имеющий доверенность на право совершения юридически значимых действий, выданную Компанией.

Администрация Компании – Генеральный директор Компании и его Заместители.

Коллега – лицо, оказывающее потребителям возмездные услуги, связанные с изменением прав на недвижимое имущество.

Служебная принадлежность – принадлежность к определенной организации, оказывающей потребителям услуги, связанные с изменением прав на недвижимое имущество.

Объект – индивидуально-определенный объект недвижимости, предназначенный для проживания граждан.

Эксклюзивный объектобъект, исключительные права на представление интересов собственника которого принадлежат Компании в силу соответствующего договора об оказании услуг.

Особенности характеристик объекта – отличительные свойства объекта (изменение планировки объекта, отсутствие железобетонных межэтажных перекрытий в доме), обслуживающих его электротехнических устройств (отсутствие абонирования объекта отдельной телефонной линией) и инженерного оборудования (отсутствие центрального горячего водоснабжения, отопления, канализации и системы мусороудаления объекта), могущие влиять на принятие покупателем решения о приобретении объекта.

Бронирование – договоренность между потенциальным покупателем и руководителем, совершенная в устной форме, содержащая срок заключения и основные условия договора об оказании услуг по приобретению эксклюзивного объекта, достигнутая после его осмотра. Под основными условиями в настоящем определении понимаются условия о цене и сроке освобождения объекта, сроке действия договора об оказании услуг, размере денежных средств, подлежащих внесению клиентом в обеспечение обязательства по покупке объекта.

Сделка – действия, направленные на изменение субъекта права собственности на объект, включающие в себя взаиморасчеты, заключение договора купли-продажи объекта и его государственную регистрацию.

Участники сделки – лица, отчуждающие, приобретающие или изменяющие права на объект в связи со сделкой.

Совместная сделкасделка, участниками которой являются клиент Компании и потребитель, интересы которого представляет кто-либо из коллег.

Корпоративная сделкасделка, участниками которой с обеих сторон являются Клиенты Компании.

Принцип «исключительности прямого взаимодействия» – каждый из профессиональных участников рынка недвижимости взаимодействует со своим Клиентом. Прямое взаимодействие риэлтора с потребителем, заключившим договор об оказании услуг с Коллегой, этично лишь при наличии согласия последнего.

Конфиденциальные сведения – сведения, содержащие служебную, коммерческую или личную тайну, охраняемую действующим законодательством Российской Федерации.

При толковании приведенных определений во внимание принимается буквальное значение содержащихся в них слов и выражений. Расширительное толкование не допускается. Определения вышеуказанных терминов, отличающиеся от определений аналогичных терминов, содержащихся в иных документах, подлежат применению только в настоящем Стандарте.

к предыдущему разделу                            к следующему разделу

к содержанию