Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

13.09.18 Ипотечникам, у которых сложности с подтверждением дохода

Отличная новость для тех, у кого есть сложности с подтверждением дохода! ВТБ убрал надбавку с программы по ...

подробнее
26.07.18 Сотый участник Межрегионального Партнерства Риелторов!

Межрегиональное Партнерство Риэлторов (МПР) – ведущий в России деловой альянс профессионалов рынка ...

подробнее
19.07.18 Как получить кредит на выгодных условиях

Нередко люди, кто хочет получить ипотечный кредит, особенно те, кто считают себя грамотными, решают ...

подробнее

Все новости и публикации


Применение системы "Квартирмейстер": пример из практики

Наглядной иллюстрацией эффективности применения нашей системы является пример из реальной практики.

В «РЕЛАЙТ» обратился клиент, желающий продать квартиру. Ничего особо примечательного в ней не было: обычная типовая двухкомнатная квартира площадью 45 метров в чертановской девятиэтажке в двух минутах пешком от метро «Южная». Квартира находилась в доме, расположенном во второй линии от дороги в тихом зеленом дворе, и была в неплохом техническом состоянии. Перед началом продвижения квартиры на рынок эксперты «РЕЛАЙТ» провели анализ конкурирующих предложений с целью выявить преимущества объекта и недостатки объектов-конкурентов. Изучение рынка показало, что имеется одиннадцать аналогов, которые были признаны нами сопоставимыми. Причем некоторые из этих аналогов продавались довольно долго и их владельцы были готовы к снижению цены. Мы же такой возможностью не обладали — так как наш клиент поставил задачу предельно четко: «Я продам квартиру за строго определенную сумму, — сказал он нам, — иначе продажа для меня теряет смысл». Нельзя сказать, что эта сумма была нерыночной, но и бросовой ее назвать было нельзя. Скорее, она находилась ближе к верхнему уровню текущих цен.

Затем мы провели подробное изучение аналогов. И выяснили, что некоторые из них имеют явные формальные или фактические недостатки. В частности, одна продаваемая квартира все еще не была приватизирована, продажа другой — отягощена сложной «альтернативой», третья — была получена в собственность по небесспорному наследству. Соседями в еще одной квартире оказалась развеселая компания алкоголиков. Так, шаг за шагом выявляя достоинства и недостатки конкурирующих объектов, мы составляли собственную «карту конкуренции». И по итогам ее завершения определили, что параметрами, превосходящими квартиру нашего клиента по соотношению цены и качества, обладают всего два объекта. Проведя ряд малозатратных работ по повышению привлекательности «нашей» квартиры и рекомендовав клиенту предложить покупателю в качестве бонуса место на открытой стоянке, мы добились превосходства и над этими предложениями. А уж грамотно донести до покупателей все преимущества нашего объекта было делом техники, отточенной многими годами.

Заметим, все, что мы сообщали потенциальным покупателям, было абсолютной правдой. Покупатель на квартиру был найден за две недели. Еще через десять дней состоялась сделка. Все это произошло в условиях почти «мертвого» кризисного рынка июля 2009 года.


 
Прочитать статью «Как правильно продавать квартиру» Вы можете здесь.
 
Посмотреть видео фрагмент, повествующий об основных действиях, которые должен совершить тот, кто желает продать свою квартиру без помощи риэлтора, Вы можете здесь.
 

Если у вас возникли вопросы по продаже жилья, вы можете получить консультацию наших специалистов, для этого Вы можете:

  • воспользоваться он-лайн консультантом вверху страницы
  • позвонить по нам телефону (495) 787-97-27 
  • отправить запрос:


Написать нам

Представьтесь пожалуйста*
Контактные данные*
Текст сообщения*
Введите код Обновить