Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

07.02.20 Начала действовать компенсация добросовестному приобретателю за утрату жилья.

02 августа 2019 года был принят Федеральный Закон № 299, который вступил в силу с 01 января 2020 года. Этот закон ...

подробнее
02.02.20 Налоги на продажу жилья после новых поправок

При продаже недвижимости, нужно заплатить налог в размере 13% от стоимости проданного имущества. Но, если ...

подробнее
20.01.20 Краткий обзор ситуации на рынке ипотеки

Конец 2019 года охарактеризовался снижением Центробанком ключевой ставки. И вслед за этим начали снижаться ...

подробнее

Все новости и публикации


Новости и публикации

20.01.20

Краткий обзор ситуации на рынке ипотеки

Конец 2019 года охарактеризовался снижением Центробанком ключевой ставки. И вслед за этим начали снижаться ставки по ипотеке.

Последнее изменение ключевой ставки произошло в середине декабря 2019 года, поэтому новый год встретил нас довольно интересными предложениями на рынке ипотечного кредитования.

И так, что же у нас сейчас есть:

Примечание: банковские ставки публикуются с учетом преференций для клиентов компании

 

Семейная ипотека

Программа гос.поддержки семей, у которых родился второй или последующий ребенок с 01 января 2018 года. Программа распространяется на покупку жилья (строящегося или готового) только у застройщика/инвестора (юридического лица).

Лучшие предложения:

Банк ставка
Газмпромбанк 4,5%
Россельхозбанк 4,7%
Металлинвестбанк 4,8%

Очень редко, но у некоторых застройщиков встречаются предложения с еще более низкой ставкой, которая субсидируется уже самим застройщиком.

 

Ипотека

Лучшие предложения:

Ставки указаны для кредитов на квартиры и комнаты на вторичном рынке.

Банк ставка условие, получения низкой ставки
Газмпромбанк от 7,7% первоначальный взнос более 30% плюс сумма кредита выше 10 млн. руб.
Юникредитбанк от 7,9% сумма кредита выше 4,5 млн. руб.
Транскапиталбанк от 7,99%
первоначальный взнос более 30% плюс заемщик бюджетник или работает в организации с числом сотрудников выше 500 человек плюс подтверждение дохода по 2-НДФЛ
Примсоцбанк
от 8,19% при кредите выше 5 млн. руб.
Открытие от 8,25%
при кредите выше 4 млн. руб. плюс выход на сделку в течение месяца после одобрения

        

Рефинансирование

Если вы брали кредит в начале прошлого года или ранее, то возможно вам стоит задуматься о том, чтобы сменить банк.

Лучшие предложения:

Ставки указаны для кредитов на квартиры и комнаты на вторичном рынке.

Банкставка
Юникредитот 7,9%
Транскапиталбанк
от 7,99%
Россельхозбанк
от 8,25%
Открытие
от 8,25%
Газмпромбанк8,4%

Рефинансирование не такая сложная операция, как может показаться. Но при этом позволяет существенно сэкономить.

Например, снижение ставки на 1%, при остатке долга по кредиту в 5 млн., сэкономит около 40 тысяч рублей в год.

Причем, многие банки, при рефинансировании предлагают к ипотечному кредиту добавить имеющиеся потребительские и прочие виды кредитов (и/или получить дополнительные денежные средства). И это все по ипотечной ставке.

Обращаем ваше внимание, что в нашей компании действует акция «Рефинансирование под ключ». В рамках этой акции наши специалисты одобрят вас и ваш объект в новом банке, помогут на сделке, а так же подадут документы на снятие старого залога и наложения нового. Полная стоимость, с учетом всех ваших расходов, составляет 55 тысяч рублей (если объект находится в «Старой» Москве) и 60 тысяч рублей (если объект находится в «Новой» Москве или Московской области).


А теперь о разных нюансах.

Ипотека по двум документам

У вас сложности с подтверждением дохода? Тогда для вас лучшие предложения по программам ипотеки без подтверждения дохода: Ставки указаны для кредитов на квартиры и комнаты на вторичном рынке.

Банкставкапримечание
ВТБ8,4%при первоначальном взносе выше 50%, если он от 30 до 50%, то ставка 9,0%
Открытие8,75%при первоначальном взносе выше 50% плюс выход на сделку в течение 30 дней с момента одобрения (иначе ставка 8,9%)
Транскапиталбанк8,99%первоначальный взнос более 30%

И, новинка! Программа по двум документам с первоначальным взносом от 10%!!!

Металлинвестбанк – ставка 9,7%
Совкомбанк – ставка 11,09%


«Возрастные» программы

Вам 50 и более лет, но хотелось бы взять ипотечный кредит на срок более 15 лет? Значит, вам нужны следующие банки:

Банк
максимальный возраст заемщика на дату погашения кредита
Совкомбанкдо 85 лет
Транскапиталбанкдо 75 лет
Сбербанкдо 75 (но, не рекомендуем*)
Альфабанкдо 70 лет
Возрождениедо 70 лет
Урал ФД (Клюква)до 68 лет

*в Сбербанке, в отличие, от других, перечисленных здесь банков, расчет платежа по ипотеке происходит неравномерно. В Сбербанке считают так: максимальные платежи до пенсионного возраста, а после, платеж на уровне пенсии. Поэтому ипотечные платежи на этапе до пенсионного возраста будут выше, чем в других банках.


Минимальный первоначальный взнос

Если у вас нет права на использование материнского капитала, то минимальный первоначальный взнос сегодня – это 10% от стоимости квартиры. Вот список банков, которые готовы «работать» на таких условиях:

Первоначальный взнос от 10%

  • ВТБ
  • Газмпромбанк
  • Металлинвест
  • Открытие (зарплатным клиентам)
  • Совкомбанк
  • Транскапиталбанк
  • Урал ФД (Клюква)


Реновация

И, напоследок, реновация. Кто же дает кредит на покупку квартиры в доме под реновацию?

Это банки:

  • Возрождение
  • Открытие (если дом еще не числится в списках под снос)
  • Примосцбанк
  • Росбанк
  • Сбербанк (если износ дома не выше 65%)
  • Урал ФД (Клюква)


Обзор подготовила
Ипотечная служба «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

 


Подпишитесь на нас в Telegram