Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

04.07.19 Подарок от Правительства РФ многодетным семьям

Для семей, у которых с 01 января 2019 года родился третий или последующий ребенок, появилась возможность ...

подробнее
27.06.19 Законодатели пошли навстречу нерезидентам

Ранее (см.здесь) я писал об изменении налогового законодательства, в рамках которого на налоговых ...

подробнее
29.05.19 Ипотечный кредит под реновацию

Вы решили купить с ипотекой квартиру в доме, который числится в программе реновации? Или вы продаете ...

подробнее

Все новости и публикации


Новости и публикации

27.06.19

Законодатели пошли навстречу нерезидентам

Ранее (см.здесь) я писал об изменении налогового законодательства, в рамках которого на налоговых нерезидентов РФ стали распространяться пункты статьи 217 и 217.1. Т.е. налоговые нерезиденты могли продать свое недвижимое имущество и не выплачивать налог, если они владели им по праву собственности более трех или пяти лет, в зависимости от основания возникновения права.

Но был один нюанс! Исходя из формулировки вводного закона не явно, но однозначно следовало, что данным правом налоговые нерезиденты могли воспользоваться только для недвижимости, право на которое возникло после 01 января 2016 года. Причем неявность этой «оговорки» породила множество кривотолков и споров.

И законодатели решили разрешить эти споры, введя соответствующу поправку (ФЗ от 15.04.2019 N 63-ФЗ). Таким образом, теперь: «Положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения«.

Или, перефразируя это «с юридического на русский язык», налоговые нерезиденты могут не выплачивать налог при продаже недвижимого имущества, если они владели им на праве собственности более трех или пяти лет (исходя из основания возникновения права), вне зависимости от даты приобретения имущества.

 

Константин Барсуков
Генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

 

 


Подпишитесь на нас в Telegram