Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

21.07.17 Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

Недавно в 75 павильоне ВДНХ прошел Московский Урбанистический форум, частью которого, вызвавшей ...

подробнее
18.07.17 Тревоги программы реновации

Несмотря на то, что масштабная программа реновации пятиэтажных домов была анонсирована московскими ...

подробнее
10.07.17 Ипотека на вторичном рынке недвижимости: итоги первого полугодия 2017 года

В январе этого года я прогнозировал снижение средних ставок к концу первого полугодия до 11-11,5%, и к концу ...

подробнее

Все новости и публикации


Новости и публикации

18.07.17

Тревоги программы реновации

Несмотря на то, что масштабная программа реновации пятиэтажных домов была анонсирована московскими властями не вчера, данная тема остается едва ли не самой «горячей» среди новостей столицы. И неудивительно: ведь предполагаемые изменения в связи с реализацией программы, так или иначе, скажутся на жизни миллионов москвичей.

Естественно, сегодня все, кого явно или опосредованно касается тема реновации, стараются узнать о ней побольше, в том числе – обращаясь за консультациями к профессионалам рынка недвижимости – риэлторам.

Проанализировав обращения, поступавшие в нашу компанию по теме программы реновации, мы составили своеобразный рейтинг «чаяний москвичей».

Конечно, данный рейтинг не претендует на полную объективность, поскольку основывается на звонках в одну отдельно взятую риэлторскую компанию «РЕЛАЙТ-Недвижимость». Однако, думаю, что основные факторы беспокойства столичных жителей данный рейтинг отражает достаточно точно. А значит, риэлторы должны быть готовы отвечать на подобные вопросы: ведь от того, насколько специалист ориентируется в вопросах, интересующих потребителя, нередко зависит выполнение главной цели нашей деятельности: достижение того жилищного результата, в котором заинтересован клиент.

 

Основные вопросы

Итак, основные вопросы рейтинга, который мы разделили на две части: «вопросы от жителей пятиэтажек» и «вопросы от тех, кого реновация непосредственно не затрагивает».

Вопросы от жителей пятиэтажек

В первой части безоговорочным лидером стал вопрос «на какую квартиру я могу рассчитывать при переселении». Конечно, данный вопрос объединяет в себе множество нюансов: в первую очередь, звонивших интересуют метражи и планировки будущего жилья, а также, не окажутся ли предоставляемые квартиры, вопреки обещаниям столичных властей, «где-то на краю географии».

Немалый интерес москвичей вызывают и конкретные детали будущего переселения: здесь и вопросы ипотеки (несмотря на разъяснения, многих звонивших волнует, не придется ли срочно гасить ипотечный кредит, взятый на покупки квартиры в «хрущевке»), и нюансы предоставления жилья участникам долевой собственности, и анонсированная, но пока не подкрепленная деталями перспектива «докупить немного площади по льготной цене».

И, наконец, замыкает своеобразную «тройку лидеров» вопрос, носящий чисто рыночную, коммерческую направленность, а потому, совершенно справедливо обращаемый к риэлторам: «Как лучше поступить: продать квартиру в пятиэтажке сейчас или подождать переселения? Удастся ли выиграть в деньгах от подобного ожидания»?

Вопросы от тех, кого реновация непосредственно не затрагивает

Кстати, среди вопросов «второй группы», поступивших от тех, кого программа реновации непосредственно не затрагивает, лидером стал весьма сходный вопрос: «насколько новое жилье, предоставляемое взамен сносимого, будет дороже квартир в «хрущевках» и не следует ли уже сегодня срочно прикупить «хруща» в качестве инвестиции»?

Здесь же уместно обратить внимание и на второй по популярности запрос: «я живу в хорошем доме в хорошем районе. Рядом с моим домом стоят «хрущевки», включенные в программу реновации. Не подешевеет ли моя квартира, когда на их месте развернется масштабная стройка? И может, мне стоило бы продать свою квартиру уже сейчас, не дожидаясь, когда это произойдет»?

Чем мы сможем помочь?

Увы, не на все означенные вопросы риэлторы могут дать исчерпывающий ответ: ведь в части конкретного воплощения программы реновации в жизнь специалисты рынка сегодня руководствуются той же информацией, что и граждане. А вот в части оценки рыночной привлекательности будущего жилья, а также перспектив инвестирования в «хрущевки» — это, действительно, к нам. И мы – риэлторы – постараемся помочь каждому обратившемуся найти ответ на волнующий его нюанс программы реновации.

Все свои подобные вопросы, вы можете задать нам в он-лайн консультанте, по элекронной почте или по телефону.


Светлана Дымченко
Коммерческий директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость»


Ответ на главный вопрос москвичей: «Что мне дадут вместо моего жилья?» — вы можете прочитать в нашей следующей статье: «Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир», которую мы опубликуем в ближайшее время.

Свой взгляд на другие вопросы, обозначенные в этой статье, мы постараемся представить в следующих публикациях.