Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

07.03.19 C 8 марта!

подробнее
23.02.19 С Днем защитника отечества!

подробнее
29.12.18 График работы компании в праздничные дни

Уважаемые клиенты и коллеги! Офис нашей компании не работает с 28 декабря 2018 года по 8 января 2019 года ...

подробнее

Все новости и публикации


Новости и публикации

20.03.15

Спасет ли покупателя фонд страхования сделок с недвижимостью?

10 марта 2015 года на конференции по проблеме защиты прав добросовестных приобретателей имущества Елена Нахимова (член Президиума Московской коллегии адвокатов) предложила создать фонд страхования сделок с недвижимостью.

«Возникшая проблема изъятия у добросовестных граждан квартир вызвана, на мой взгляд, халатностью чиновников и системными ошибками в работе госаппарата. Судебная практика показывает, что государство не хочет их признавать, изымая имущество у добросовестных граждан. Нам нужен фонд страхования сделок с недвижимостью, который бы предоставил гражданам финансовые гарантии», — заявила Елена Нахимова.

Многие правозащитники одобрили эту идею, высказав мнение, что создание подобной структуры даст положительный эффект в решении озвученной проблемы.

Журналисты «Независимой Газеты» попросили высказать свое мнение о данной инициативе Генерального директора «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Константина Барсукова.

«Я искренне рад, что тему «опасности» сделок на вторичном рынке жилья очередной раз затронули на высоком уровне. Это и правда очень важная тема. Но мне совершенно не нравятся шаги, которые озвучены для решения этой проблемы. Не понимаю, зачем нужно создавать новый фонд, в ситуации, когда и так любой человек может застраховать собственную сделку.

Новый страховой фонд, точно так же как и страховые компании, не будет являться панацеей от оспаривания сделки и истребования квартир у добросовестных приобретателей. Он лишь будет гарантировать какие-то выплаты, каким-то определенным потерпевшим. А в итоге – это просто увеличит расходы на проведение сделки, и будет являться неким скрытым налогом на сделку.

На мой взгляд, на рынке есть инструменты способные защитить большинство приобретателей жилья. И нужно развивать именно эти инструменты, а не придумывать новые.

Во-первых, нужно упорядочить рынок страховых услуг. А то у некоторых страховых компаний встречаются очень размытые правила страхования. И понятно, что по таким правилам получить какую-нибудь компенсацию будет очень тяжело.

Во-вторых, нужно упорядочить рынок риэлторских услуг. У нас в стране уже больше двадцати лет есть такой рынок услуг. И он, по-сути, до сих пор не замечается государственными органами. Риэлторы зачастую воспринимаются чиновниками как ненужный элемент в сделках. Но ведь именно риэлторы сейчас – это единственные специалисты, которые реально умеют проверять юридическую чистоту квартир, у которых есть профессиональные юристы, обладающие высокой квалификацией именно в области сделок с недвижимостью. И, по моему мнению, нужно дать возможность этим профессионалам нормально работать.

Для этого нужно сделать всего три основные вещи. Принять закон о риэлторской деятельности, ввести её лицензирование и облегчить получение информации, необходимой для юридической проверки покупаемой квартиры, лицензированным агентствам недвижимости»


Подпишитесь на нас в Telegram