Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

19.06.18 «РЕЛАЙТ» - лучшее агентство недвижимости в России!

На ежегодном конкурсе Российской Гильдии Риэлторов «Профессиональное признание» в 2018 году наша компания в ...

подробнее
30.05.18 Межрегиональное Партнерство Риелторов – Удачный выбор!

Представительство Межрегионального Партнерства Риэлторов в ближнем Подмосковье продолжает расширяться:

подробнее
23.05.18 Межрегиональное Партнерство Риэлторов продолжает территориальное развитие сети!

В будущем году Межрегиональное Партнерство Риэлторов будет отмечать 10-летний юбилей работы. За прошедшие ...

подробнее

Все новости и публикации


Часто задаваемые вопросы

На этой странице собраны краткие статьи, подготовленные специалистами нашей компании в ответ на распространенные вопросы, возникающие у тех, кто приступает к решению своей жилищной задачи.

В случае если в предлагаемых Вашему вниманию материалах Вы не найдете ответа на свой вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь он-лайн консультантом вверху страницы либо перейдите в раздел «Консультации наших специалистов», и мы постараемся Вам помочь.


Налог на имущество физических лиц и земельный налог

О том как формируется ставка на имущественный и земельный налоги, какими льготами и вычетами могут воспользоваться граждане при уплате этих налогов. Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости. читать далее


 

Налоги и налоговые вычеты при операциях с недвижимостью

При совершении некоторых операций с недвижимостью у граждан возникают обязанности по уплате налогов и право на имущественные налоговые вычеты. В нашей статье подробно рассмотрены все эти вопросы. Рекомендуем ознакомится всем, кто хочет купить, продать или обменять свое жилье. Особенно рекомендуем прочитать продавцам, которые часто бывают за границей...   читать далее


  

«Черный» маклер и частный маклер.

Прежде всего, я бы отделил черных маклеров от частных. Черный – сугубо криминальный элемент. И его методы «работы» — из области уголовного кодекса: подлог документов, подделка подписей, всевозможные обманы и проявления насилия и т.д. Соответственно, к риэлторским услугам, оказываемым добросовестными агентствами недвижимости, все это не имеет ни малейшего отношения...  читать далее


 

Признаки недобросовестности риэлторской компании.

В случае если речь идет не о конторе, на вывеске которой хоть и написано «агентство недвижимости», но ее единственным назначением является создание «официального прикрытия» для «черных маклеров», а действительно об агентстве недвижимости, основными проявлениями недобросовестности обычно являются разнообразные проявления неисполнения фирмой принятых на себя договорных обязательств... читать далее


 

Что должен знать о своих правах клиент риэлтора?

Вообще говоря, риэлторы не особенно любят обсуждать с клиентами их права. Гораздо более распространенным является подход: «мы профессионалы, поэтому единственная задача клиентов – внимательно слушать и беспрекословно выполнять наши указания»... читать далее


 

Как размер оплаты риэлторских услуг соотносится с набором и качеством услуг?

Рассматривая этот вопрос в общем, необходимо с грустью признать, что никак. Стандартным правилом риэлтора является подход «сделка сделана – клиент должен. Вне зависимости от качества работы риэлтора и уровня сервиса, оказанного потребителю»... читать далее


 

Что должно и чего не должно быть в договоре на оказание риэлторских услуг?

Естественно, текст и содержание договоров, которые предлагают подписать своим клиентам агентства недвижимости Москвы, во многом зависят от того, подготовка и проведение какой сделки предполагается в дальнейшем. И поскольку охватить в рамках короткой статьи все многообразие нюансов договора с риэлторской компанией едва ли возможно, предлагаю остановиться лишь на основных моментах, требующих внимания потребителей... читать далее


 

Какие моменты в договоре купли-продажи жилья имеют ключевое значение для покупателя?

Во-первых, текст договора купли-продажи должен содержать формулировки, позволяющие однозначно идентифицировать объект сделки. Кроме того, необходимо обратить внимание на указание в договоре отсутствия каких-либо обременений и прав третьих лиц, обязательства и сроки снятия собственника и членов его семьи с регистрационного учета (от членов семьи – несобственников необходимо получить письменные заявления с обязательствами сняться с учета) и фактической передачи квартиры покупателю... читать далее


 

Что такое титульное страхование и зачем оно нужно?

Титульное страхование — обиходное название страхования риска утраты права собственности на недвижимое имущество в случае признания сделки недействительной.

Особенность титульного страхования состоит в том, что страховая компания принимает на себя риски признания сделки, совершенной с недвижимостью, недействительной, по обстоятельствам, которые могут не только возникнуть в будущем, но и уже имели место в прошлом. Единственное условие – для того, чтобы страховая компания приняла на себя эти риски, покупатель должен соответствовать определению «добросовестного приобретателя», что требует от него совершения ряда действий, которые в дальнейшем подтвердят его добросовестность... читать далее


 

Покупателям недвижимости следует озаботиться приобретением статуса добросовестного приобретателя

29 апреля 2010 г. Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации было принято совместное Постановление № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Одним из наиболее важных с точки зрения практики совершения операций с недвижимостью представляется содержание пункта 38 Постановления. Данный пункт не только закрепляет, что «приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом»... читать далее


 

Как правильно продавать квартиру?

С приходом кризиса неоднократно приходилось слышать высказывания по поводу того, что вот, мол, теперь риэлторы научатся ценить клиента и наконец-то начнут хоть что-то делать за свои едва ли не космические комиссионные. Чего скрывать, в последние годы отношение к клиенту и усердие большинства агентов, независимо ни от размера и солидности компании, ни, зачастую, даже от размера комиссионного вознаграждения, мягко говоря, были «не очень». Но боюсь, что даже с учетом произошедших в период кризиса рыночных перемен, принципиальных корректировок в поведении тех, кто давно привык рассматривать клиента исключительно как денежный мешок, в который следует максимально глубоко запустить руку, ожидать не приходится. Ведь тяжелее всего человек расстается с собственными привычками... читать далее


 

Как продать квартиру без риэлтора?

Представляем Вам выдержку из программы «Фрагменты» телеканала «ДОЖДЬ». Просмотрев видеоролик, Вы сможете понять, какие основные действия необходимо совершить для самостоятельной продажи квартиры.  смотреть ролик


 

«Разрывать» или нет сделку при продаже квартиры с «альтернативой»?

Большинство продающихся квартир – это квартиры с «альтернативой». Так на профессиональном сленге называются квартиры, которые продаются при условии приобретения другой квартиры взамен. В стандартном варианте продажа существующей квартиры и покупка новой – объединяются в одну сделку, и осуществляются в один день. Но бывают ситуации, когда возникает необходимость «разорвать» такую сделку, и сначала продать квартиру, а потом уже купить другую. Эта необходимость может быть вызвана как выгодой, так и спецификой решаемой жилищной задачи. Но прежде, чем говорить о плюсах и минусах «разрыва» подобных сделок, давайте рассмотрим ситуации, при которых этот самый «разрыв» просто не возможен. читать далее


 

Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной...

Поскольку я работаю в риэлторском бизнесе очень давно, практического опыта мне не занимать. И руководствуясь этим опытом, могу сказать, что многие потребители, впервые приступая к решению задачи покупки квартиры в Москве и потому впервые начиная просматривать разнообразные информационные базы, размещенные в сети интернет, приходят в состояние недоумения и говорят себе: «Почему все только и делают, что ноют по поводу того, что цены на московские квартиры очень велики? Вот ведь, сколько недорогих предложений. Так что, сейчас я без особых проблем подберу себе приличную квартирку миллиончика за полтора – два! И не буду я обращаться к риэлторам – сделаю все сам».. читать далее