Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

19.07.18 Как получить кредит на выгодных условиях

Нередко люди, кто хочет получить ипотечный кредит, особенно те, кто считают себя грамотными, решают ...

подробнее
25.06.18 Продавцы уже не хотят торговаться

Лето практически ежегодно приносит на рынок недвижимости хоть какие-то изменения. Иногда на нем повышается ...

подробнее
19.06.18 «РЕЛАЙТ» - лучшее агентство недвижимости в России!

На ежегодном конкурсе Российской Гильдии Риэлторов «Профессиональное признание» в 2018 году наша компания в ...

подробнее

Все новости и публикации


Налоговый вычет для продавца жилой недвижимости

! Вычет распространяется только на резидентов

Вычет регламентируется п.2 ст.220 НК РФ

1. Можно уменьшить облагаемый налогом доход от продажи жилого недвижимого имущества, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в них (Недвижимость) на 1 млн. рублей.

При продаже имущества в долевой собственности – размер вычета делится пропорционально долям.

Т.е. если продаваемая квартира принадлежит 2 людям, то каждому предоставляется вычет в размере 500 000 рублей.

ВАЖНО!

Вычет предоставляется один раз в год, а не с каждого продаваемого объекта недвижимости! Поэтому, если в одном календарном году Вы продали две квартиры, то размер вычета все равно 1 млн. рублей.

2. Вместо вышеуказанного вычета налогоплательщик может уменьшить размер облагаемого доходом налога на сумму, затраченную на покупку продаваемой Недвижимости.

Для получения вычетов необходимо подать налоговую декларацию!

Также обратите внимание на тот факт, что если Вы продали квартиру, которой владели менее трех лет, и купили другую — это не означает, что Вы можете вычесть из стоимости купленной квартиры стоимость проданной, и заплатить налог с разницы. Налог платится со всей стоимости продаваемой квартиры минус вычеты для продавцов!

 

Вычет при продаже схематично:

Схема налогового вычета для продавца квартиры

О том, кто такой налоговый резидент и как не заплатить налог в размере 30% от стоимости квартиры, читайте здесь

Еще раз обращаем Ваше внимание, что получение данных вычетов не автоматическое! Вычеты предоставляются только после подачи декларации о доходах (форма 3-НДФЛ) в соответствующий налоговый орган.

Для заполнения декларации рекомендуем воспользоваться сервисами с официального сайта налоговой службы (www.nalog.ru), раздел физические лица.

 

  

 

Налоги при операциях с недвижимостью Другие статьи Налоговые вычеты для покупателей