Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

01.11.18 Электроннная регистрация от «РЕЛАЙТ»

С сегодняшнего дня клиенты «РЕЛАЙТ» могут воспользоваться нашим новым сервисом «Электронная ...

подробнее
13.09.18 Ипотечникам, у которых сложности с подтверждением дохода

Отличная новость для тех, у кого есть сложности с подтверждением дохода! ВТБ убрал надбавку с программы по ...

подробнее
26.07.18 Сотый участник Межрегионального Партнерства Риелторов!

Межрегиональное Партнерство Риэлторов (МПР) – ведущий в России деловой альянс профессионалов рынка ...

подробнее

Все новости и публикации


Консультации наших специалистов

11.12.13 Эльвира
Должно ли быть свидетельство о регистрации права для договора 1996 года

Список рубрик

Вопрос:
Скажите, пожалуйста, собираюсь купить квартиру, данная квартира была приобретена в 96 по договору купли-продажи. Заверена нотариусом ограничений и обременений на тот момент не было. Возможна ли рег. сделки без свидетельства о рег. права. У продавца его нет. Риэлторы утверждают что возможно. спасибо

Ответ:

Эльвира. Здравствуйте.

У Вашего продавца не может быть свидетельство о регистрации права собственности, так как в 1996 году такие свидетельства еще не выдывались. На договоре купли-продажи, помимо печати и подписи нотариуса,  должен стоять штамп о государственной регистрации с указанием наименования регистрирующего органы, даты и номера записи в реестре . И обычно ставили штамп «экземпляр покупателя».

Отсутствие ограничений и обременений на тот момент — это хорошо. Но Вам необходимо убедиться, что нет никаких обременений и ограничений и на сегодняшний момент. Также неплохо убедиться, что данный документ действителен и переходов права собственности по нему совершено не было. Для этого Вам нужно взять выписку из реестра прав. Она берется в любом отделении росреестра в Вашем регионе. Но обратите внимание, что в этой выписке будет указано, что сведений о государственной регистрации прав на указанный объект нет. Это ничего страшного. Так как регистрация производилась до 2000 года. Поэтому помимо этой выписки Вам нужно заказать такую же выписку в органе, который производил регистрацию договора (наименование органа указано на штампе в договоре). Имя обе эти выписки Вы будете точно знать, кому принадлежат права на квартиру, и есть ли на сегодняшний день аресты, запреты или обременения.

11.12.13 Константин Барсуков, Заместитель Ген. директора.

Вернуться к списку вопросов из рубрики

Задать свой вопрос

Автор*
E-mail*
Рубрика*
Ваш вопрос*
Выслать мне уведомление об ответе Да
Введите код Обновить

Нажав "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в соответствии с Пользовательским соглашением

.