Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

13.09.18 Ипотечникам, у которых сложности с подтверждением дохода

Отличная новость для тех, у кого есть сложности с подтверждением дохода! ВТБ убрал надбавку с программы по ...

подробнее
26.07.18 Сотый участник Межрегионального Партнерства Риелторов!

Межрегиональное Партнерство Риэлторов (МПР) – ведущий в России деловой альянс профессионалов рынка ...

подробнее
19.07.18 Как получить кредит на выгодных условиях

Нередко люди, кто хочет получить ипотечный кредит, особенно те, кто считают себя грамотными, решают ...

подробнее

Все новости и публикации


Консультации наших специалистов

11.12.13 Эльвира
Должно ли быть свидетельство о регистрации права для договора 1996 года

Список рубрик

Вопрос:
Скажите, пожалуйста, собираюсь купить квартиру, данная квартира была приобретена в 96 по договору купли-продажи. Заверена нотариусом ограничений и обременений на тот момент не было. Возможна ли рег. сделки без свидетельства о рег. права. У продавца его нет. Риэлторы утверждают что возможно. спасибо

Ответ:

Эльвира. Здравствуйте.

У Вашего продавца не может быть свидетельство о регистрации права собственности, так как в 1996 году такие свидетельства еще не выдывались. На договоре купли-продажи, помимо печати и подписи нотариуса,  должен стоять штамп о государственной регистрации с указанием наименования регистрирующего органы, даты и номера записи в реестре . И обычно ставили штамп «экземпляр покупателя».

Отсутствие ограничений и обременений на тот момент — это хорошо. Но Вам необходимо убедиться, что нет никаких обременений и ограничений и на сегодняшний момент. Также неплохо убедиться, что данный документ действителен и переходов права собственности по нему совершено не было. Для этого Вам нужно взять выписку из реестра прав. Она берется в любом отделении росреестра в Вашем регионе. Но обратите внимание, что в этой выписке будет указано, что сведений о государственной регистрации прав на указанный объект нет. Это ничего страшного. Так как регистрация производилась до 2000 года. Поэтому помимо этой выписки Вам нужно заказать такую же выписку в органе, который производил регистрацию договора (наименование органа указано на штампе в договоре). Имя обе эти выписки Вы будете точно знать, кому принадлежат права на квартиру, и есть ли на сегодняшний день аресты, запреты или обременения.

11.12.13 Константин Барсуков, Заместитель Ген. директора.

Вернуться к списку вопросов из рубрики

Задать свой вопрос

Автор*
E-mail*
Рубрика*
Ваш вопрос*
Выслать мне уведомление об ответе Да
Введите код Обновить

Нажав "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в соответствии с Пользовательским соглашением

.