Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

25.06.18 Продавцы уже не хотят торговаться

Лето практически ежегодно приносит на рынок недвижимости хоть какие-то изменения. Иногда на нем повышается ...

подробнее
19.06.18 «РЕЛАЙТ» - лучшее агентство недвижимости в России!

На ежегодном конкурсе Российской Гильдии Риэлторов «Профессиональное признание» в 2018 году наша компания в ...

подробнее
30.05.18 Межрегиональное Партнерство Риелторов – Удачный выбор!

Представительство Межрегионального Партнерства Риэлторов в ближнем Подмосковье продолжает расширяться:

подробнее

Все новости и публикации


Консультации наших специалистов

05.04.13 Андрей
Налоги для нерезидента

Список рубрик

Вопрос:
Добрый день! В прошлом году продал квартиру, которой владел болше трёх лет и до недавнего времени был в полной уверености, что никому ничего не должен, но... С прошлого года я не являюь налоговым резидентом. На днях прочитал статью Константина Барсукова, посвященную этой теме, где упоминается возможность уплаты налога в стране "налогового резиденства" при наличии Конвенции «Об избежании двойного налогообложения». Получается, что в этом случае можно выбрать где платить: 1) в России и в стране пребывания с зачитом уплаченного в России или 2) только в стране пребывания, но в полном объеме? Правильно ли я понимаю ситуацию. С уважением, Андрей

Ответ:

Андрей, день добрый.

Налог должен быть выплачен в полном объеме, но Вы имеете право выбирать где его платить в стране пребывания или в России.

Еще важно понимать когда Вами был потерян статус налогового резидента. В своей статье я писал, что вопрос спорный. Если на момент продажи квартиры Вы были налоговым резидентом, и перестали им быть только после продажи, то это еще большой вопрос, должны ли Вы платить налог. Ведь статус налогового резидента определеяется не на конец отчетного периода, а за последние 12 месяцев.

Вообще, согласно НК РФ все неясности должны трактоваться в пользу налогоплательщика. И если следовать этой логике, то Вам не нужно платить налог. К сожалению, есть «но». Наши суды обычно предпочитают выносить решения в пользу налоговой инспекции.

Так что, если Вы потеряли статус налогового резидента после продажи квартиры, я бы рекомендовал Вам прежде, чем выплачивать налог, отправить запрос в налоговую инспецию, мало ли, вдруг в ответе будет сказано, что верна моя позиция, и налог Вам платить не нужно. Хотя, конечно, верится в это с трудом. Можно, конечно, просто не платить налог и ждать уведомление от налоговой (у них есть три года на то, чтобы выставить Вам претензию по неуплаченному налогу), но в этом случае, если налоговая решит взыскать с Вас налог, Вам могут грозить еще и пени.

05.04.13 Константин Барсуков, Заместитель Ген. директора.

Вернуться к списку вопросов из рубрики

Задать свой вопрос

Автор*
E-mail*
Рубрика*
Ваш вопрос*
Выслать мне уведомление об ответе Да
Введите код Обновить

Нажав "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в соответствии с Пользовательским соглашением

.