Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

25.06.18 Продавцы уже не хотят торговаться

Лето практически ежегодно приносит на рынок недвижимости хоть какие-то изменения. Иногда на нем повышается ...

подробнее
19.06.18 «РЕЛАЙТ» - лучшее агентство недвижимости в России!

На ежегодном конкурсе Российской Гильдии Риэлторов «Профессиональное признание» в 2018 году наша компания в ...

подробнее
30.05.18 Межрегиональное Партнерство Риелторов – Удачный выбор!

Представительство Межрегионального Партнерства Риэлторов в ближнем Подмосковье продолжает расширяться:

подробнее

Все новости и публикации


Консультации наших специалистов

01.02.12 Сергей
Нужно ли вносить изменение в документы перед продажей дома

Список рубрик

Вопрос:
Здравствуйте! Помогите разобраться: есть дом и земельный участок, собственник один. Хотим продать дом частями, двоим покупателям. Как нам, продавцам, правильно оформить документы перед продажей и нужно ли вообще продавцу что-нибудь менять в документации?

Ответ:

Сергей, в своем вопросе Вы указываете, что продавец хочет продать именно дом.  В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

Если же речь идет о продаже и дома и участка, то продавец вправе продать это имущество покупателям в долевую (по ½ доле, ¼ и ¾ соответственно, а также в любых других пропорциях) либо совместную (только если покупатели являются между собой супругами) собственность, что необходимо указать в договоре купли-продажи.. При этом и земельный участок и дом остаются целыми объектами недвижимости, право собственности покупателей возникает на эти объекты в долях, которые определены, но никак не выделены.

Для совершения такой сделки продавцу никаких изменений в свои документы вносить не требуется.


03.02.12 Ирина Дагаева, юрисконсульт.

Вернуться к списку вопросов из рубрики

Задать свой вопрос

Автор*
E-mail*
Рубрика*
Ваш вопрос*
Выслать мне уведомление об ответе Да
Введите код Обновить

Нажав "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в соответствии с Пользовательским соглашением

.