Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

25.06.18 Продавцы уже не хотят торговаться

Лето практически ежегодно приносит на рынок недвижимости хоть какие-то изменения. Иногда на нем повышается ...

подробнее
19.06.18 «РЕЛАЙТ» - лучшее агентство недвижимости в России!

На ежегодном конкурсе Российской Гильдии Риэлторов «Профессиональное признание» в 2018 году наша компания в ...

подробнее
30.05.18 Межрегиональное Партнерство Риелторов – Удачный выбор!

Представительство Межрегионального Партнерства Риэлторов в ближнем Подмосковье продолжает расширяться:

подробнее

Все новости и публикации


Консультации наших специалистов

22.08.11 Анна
Чем грозит притворная сделка?

Список рубрик

Вопрос:
Здравствуйте. В ответе на один из вопросов на сайте (04.10.10 Какую форму договора выбрать, чтобы «перевести» квартиру от тети к племяннику) вы пишите: "2. Купля-продажа — здесь право собственности переходит с момента регистрации договора. Но нужно понимать, что если нет фактической передачи денег, сделку в суде можно признать притворной" Кто может в этом случае подать в суд и какие последствия это может иметь для "купившего" квартиру?

Ответ:

Здравствуйте, Анна.

Последствия признания сделки недействительной зависят от оснований, по которым сделка признается недействительной.

В случае, если под куплей-продажей сторонами в действительности имелось ввиду дарение, то такую сделку можно впоследствии признать притворной, то есть такой, когда одна сделка (купля-продажа) в действительности прикрывает другую, которую стороны на самом деле совершили (дарение). В этом случае между сторонами будут применяться правила  договора дарения. По этому основанию оспаривать сделку может любое заинтересованное лицо.

Кроме того, сделка может быть признана недействительной и по иным основаниям. Например, на основании того, что лицо, которое отчуждает квартиру, не понимало значение своих действий и/или не могло руководить ими либо действовало под влиянием заблуждения. Факт не получения денег за квартиру будет подтверждать  наличие заблуждения. Такая сделка может быть признана недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права и законные интересы были нарушены, а также наследниками этого лица после его смерти. Каждая из сторон по сделке в этом случае обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а также возместить причиненный реальный ущерб.

22.08.11 Ирина Дагаева, юрисконсульт.

Вернуться к списку вопросов из рубрики

Задать свой вопрос

Автор*
E-mail*
Рубрика*
Ваш вопрос*
Выслать мне уведомление об ответе Да
Введите код Обновить

Нажав "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в соответствии с Пользовательским соглашением

.