Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

13.09.18 Ипотечникам, у которых сложности с подтверждением дохода

Отличная новость для тех, у кого есть сложности с подтверждением дохода! ВТБ убрал надбавку с программы по ...

подробнее
26.07.18 Сотый участник Межрегионального Партнерства Риелторов!

Межрегиональное Партнерство Риэлторов (МПР) – ведущий в России деловой альянс профессионалов рынка ...

подробнее
19.07.18 Как получить кредит на выгодных условиях

Нередко люди, кто хочет получить ипотечный кредит, особенно те, кто считают себя грамотными, решают ...

подробнее

Все новости и публикации


Консультации наших специалистов

04.10.10 Алексей
Какую форму договора выбрать, чтобы «перевести» квартиру от тети к племяннику

Список рубрик

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста. Моя тетя приватизировала квартиру. В этой квартире проживает и прописана она одна. Из родственников у нее есть только ее брат ( это мой отец) и ее сестра. Тетя хочет оставить квартиру мне. Какую форму договора нам лучше выбрать, чтобы квартира досталась мне с наименьшими потерями. Если оформлять договор пожизненной ренты - то каковы его плюсы и минусы. Если оформлять договор купли-продажи - то какие у него плюсы и минусы. Каковы затраты мы понесем по каждому договору? Какие еще могут быть еще варианты? Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

Здравствуйте, Алексей.
Я могу предложить Вам несколько вариантов, которые Вы можете использовать для решения своей задачи:
1. Завещание — в этом случае собственность переходит после смерти наследодателя, при этом учтите, что последнее завещание автоматически отменяет все предыдущие, а также может существовать наследник, имеющий обязательную долю.

2. Купля-продажа — здесь право собственности переходит с момента регистрации договора. Но нужно понимать, что если нет фактической передачи денег, сделку в суде можно признать притворной. Также необходимо учесть налогообложение: если квартира находится в собственности менее трех лет, то возникает налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.

3. Рента — переход собственности, также как и в предыдущем пункте, происходит с момента государственной регистрации. При этом возникает залог в силу закона, т.е. распоряжаться квартирой можно только с согласия рентополучателя. И учтите, что рентополучатель может через суд попытаться расторгнуть сделку, т.е. Вам нужно будет суметь подтвердить выполнение ренты.

4. Дарение — собственность переходит с момента государственной регистрации, в вашем случае налог составит 13% от стоимости квартиры (оценка стоимости возможна согласно справки БТИ).

Во всех случаях расходы на сделку примерно одинаковые, за исключением ренты, при которой требуется обязательное нотариальное удостоверение.

04.10.10 Анна Холина, Юрисконсульт.

Вернуться к списку вопросов из рубрики

Задать свой вопрос

Автор*
E-mail*
Рубрика*
Ваш вопрос*
Выслать мне уведомление об ответе Да
Введите код Обновить

Нажав "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в соответствии с Пользовательским соглашением

.