Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

26.07.18 Сотый участник Межрегионального Партнерства Риелторов!

Межрегиональное Партнерство Риэлторов (МПР) – ведущий в России деловой альянс профессионалов рынка ...

подробнее
19.07.18 Как получить кредит на выгодных условиях

Нередко люди, кто хочет получить ипотечный кредит, особенно те, кто считают себя грамотными, решают ...

подробнее
25.06.18 Продавцы уже не хотят торговаться

Лето практически ежегодно приносит на рынок недвижимости хоть какие-то изменения. Иногда на нем повышается ...

подробнее

Все новости и публикации


Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость своей недвижимости – посмотреть на на сайте Росреестра в «справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line» https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Для этого Вам нужно в соответствующее поле вбить кадастровый номер Вашего объекта. Далее в появившемся окне выбрать информацию из источника «ГКН». Узнать кадастровый номер Вашей недвижимости можно из кадастрового паспорта, либо из Свидетельства о праве собственности.

Только обратите внимание, в Свидетельстве о праве может быть указан не кадастровый, а условный номер объекта. Если это так, то на той же странице в соответствующем поле вбейте условный номер, и по нему Вы сможете узнать кадастровый. После чего повторите процедуру уже с кадастровым номером.

 

Если Вы не согласны с оценкой кадастровой стоимости

Для оспаривания результатов кадастровой оценки Вы можете:

1. Обратиться в суд
2. Обратиться в комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Обращение в суд происходит согласно установленному законодательством РФ порядку рассмотрения судебных споров.

Если Вы решили обратиться в комиссию Росреестра, то нужно учесть следующие моменты.

1. Оспаривание результатов оценки может происходить в комиссии только по двум основаниям:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных для оценки кадастровой стоимости
  • установление рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость

2. Регламентирован чёткий перечень документов, которые должны быть предоставлены в комиссию (список ниже). Рассмотрение заявления без этих документов производиться не будет.
3. Комиссии находятся при каждом управлении Росрестра по субъекту РФ.
4. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Список документов для обращения в комиссию Росреестра:

  • Заявление о пересмотре кадастровой стоимости
  • Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается
  • на основании недостоверности указанных сведений;
  • Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).

 

Юридическая служба «РЕЛАЙТ-Недвижимость»


к содержанию земельный налог
налоги на имущество