Рейтинг@Mail.ru

Новости и публикации

06.12.18 Изменения в налогообложении нерезидентов

С января 2019 года вступают поправки в налоговый кодекс РФ, которые, в том числе, касаются взимания налога на ...

подробнее
01.11.18 Электроннная регистрация от «РЕЛАЙТ»

С сегодняшнего дня клиенты «РЕЛАЙТ» могут воспользоваться нашим новым сервисом «Электронная ...

подробнее
13.09.18 Ипотечникам, у которых сложности с подтверждением дохода

Отличная новость для тех, у кого есть сложности с подтверждением дохода! ВТБ убрал надбавку с программы по ...

подробнее

Все новости и публикации


Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость своей недвижимости – посмотреть на на сайте Росреестра в «справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line» https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Для этого Вам нужно в соответствующее поле вбить кадастровый номер Вашего объекта. Далее в появившемся окне выбрать информацию из источника «ГКН». Узнать кадастровый номер Вашей недвижимости можно из кадастрового паспорта, либо из Свидетельства о праве собственности.

Только обратите внимание, в Свидетельстве о праве может быть указан не кадастровый, а условный номер объекта. Если это так, то на той же странице в соответствующем поле вбейте условный номер, и по нему Вы сможете узнать кадастровый. После чего повторите процедуру уже с кадастровым номером.

 

Если Вы не согласны с оценкой кадастровой стоимости

Для оспаривания результатов кадастровой оценки Вы можете:

1. Обратиться в суд
2. Обратиться в комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Обращение в суд происходит согласно установленному законодательством РФ порядку рассмотрения судебных споров.

Если Вы решили обратиться в комиссию Росреестра, то нужно учесть следующие моменты.

1. Оспаривание результатов оценки может происходить в комиссии только по двум основаниям:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных для оценки кадастровой стоимости
  • установление рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость

2. Регламентирован чёткий перечень документов, которые должны быть предоставлены в комиссию (список ниже). Рассмотрение заявления без этих документов производиться не будет.
3. Комиссии находятся при каждом управлении Росрестра по субъекту РФ.
4. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Список документов для обращения в комиссию Росреестра:

  • Заявление о пересмотре кадастровой стоимости
  • Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается
  • на основании недостоверности указанных сведений;
  • Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).

 

Юридическая служба «РЕЛАЙТ-Недвижимость»


к содержанию земельный налог
налоги на имущество