Покупателям квартир
Легко ли купить квартиру? Казалось бы, ответ на этот вопрос лежит исключительно в финансовой плоскости. Если деньги есть – купить легко, если нет – трудно. Однако, на наш взгляд, не все столь однозначно. То есть, просто купить квартиру при наличии необходимых средств, разумеется, несложно. А вот для того, чтобы в дальнейшем не разочароваться в совершенном приобретении и не пожалеть о нем, требуется соблюсти целый ряд требований.
Какие основные задачи стоят перед тем, кто всерьез задумался над вопросом «Пора купить, наконец, квартиру»? Их несколько, но первая – определиться с тем, для чего будет осуществляться покупка. Ведь если речь идет об улучшении жилищных условий или обретении собственной крыши над головой, требования к будущему жилью, естественно, будут отличаться от ситуации, когда предполагается купить квартиру с целью вложения свободных средств и получения соответствующего дохода. В первом случае покупателю предстоит руководствоваться соображениями об удобстве жизни, а во втором – оперировать четким набором объективных показателей, в числе которых можно назвать динамику изменения рыночных цен, показатели ликвидности приобретаемого жилья, а также стоимость и привлекательность квартиры при сдаче в аренду. И все эти параметры необходимо правильно оценить до того, как покупка квартиры станет реальностью.
Собственно, приступать к подбору квартиры для будущего приобретения стоит только после того, как в этом вопросе наступит хотя бы условная определенность. Правда, по нашему опыту, нередко случается, что и непосредственно в ходе подбора подходящего варианта возникает необходимость внесения изменений в параметры поиска. Почему? Как говорится, человек предполагает, а бог – располагает. Поэтому многие из тех, кто желает купить квартиру, изначально ориентируются совершенно не на то, что в итоге оказывается для них наиболее подходящим. К примеру, на этапе размышлений о том, где должно находиться будущее жилье, приоритет отдается одному району, а в ходе осмотров квартир постепенно становится ясно, что наилучшим местонахождением является район совсем иной. Ничего ненормального в этом нет. Более того, право покупателя выбрать и купить не ту квартиру, которую ему настойчиво пытаются «впарить» продавцы или риэлторы, а именно ту, которая ему самому, что называется, глянется, представляется нам безусловным. И добавить к этому, пожалуй, нечего.
Что еще необходимо? Для того, чтобы не остаться не только без квартиры, но и без тех денег, что были заплачены за нее, требуется квалифицированно совершить все необходимые действия, направленные на обеспечение надежности сделки. В первую очередь – провести полноценную проверку правовой истории квартиры, которую вы собираетесь купить. С кратким рассказом о том, что должно входить в список необходимых мероприятий, вы можете ознакомиться здесь.
И только убедившись в том, что с документами и юридической историей квартиры все в порядке, можно проводить сделку.
В завершение затронем и еще один вопрос, в котором покупателю следует определиться. О чем речь? О принятии решения на тему «Покупка квартиры: справлюсь ли я с ней самостоятельно или мне необходима помощь профессионалов»? Ведь от того, каким будет это решение, зависит и то, потребуется ли покупателю самому постигать все тонкости и нюансы операций с жильем, или необходимую работу выполнят специалисты-риэлторы.
Конечно, во многом ответ на этот вопрос для потребителя определяется соотношением цены риэлторских услуг и той ценности, которую они могут обеспечить клиенту.
Что необходимо тому, кто желает купить квартиру, от риэлтора? Чтобы тот с некоторой периодичностью предлагал квартиры, информацию о которых клиент с легкостью может получить и самостоятельно, например, из газеты «Из рук в руки»? Едва ли.
По нашему мнению, риэлторская услуга, оказываемая покупателю, должна быть построена следующим образом:
Как это выглядит на практике?
Первое наше совместное действие – обсудить и согласовать параметры будущего жилья, важные для Вас. Это важный момент: ведь если приступить к поиску, руководствуясь лишь общими данными (метраж, местоположение и т.п.), высока вероятность того, что подбираемые варианты окажутся неподходящими, а время и силы, потраченные на их просмотры – пропадут впустую. На основе согласованных параметров мы проведем… читать дальше
Конечно, профессиональные риэлторские услуги не бесплатны. Поэтому, на наш взгляд, заниматься их навязыванием – не вполне этично. Собственно, мы, рассказав все то, о чем шла речь выше, и не преследуем подобной «навязчивой» цели. Ведь право принятия решения в любом случае принадлежит клиенту, и каким бы ни оказалось это решение, мы уважаем его. Если вы готовы попробовать купить квартиру самостоятельно – от чистого сердца желаем Вам удачи. Если же подобные «приключения» — это не совсем то, к чему Вы стремитесь – будем рады Вам помочь!
Если у вас возникли вопросы по приобретению жилья, вы можете получить консультацию наших специалистов, для этого Вы можете:
- воспользоваться он-лайн консультантом вверху страницы
- позвонить по нам телефону (495) 787-97-27
- отправить запрос:
Подать заявку
Другие наши услуги:
